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あとがき

はじめに

家づくりの本質
家の性能
ノウハウの無料提供
ちょっと待って＝責任転嫁はいけません
「家の新築・改築」に「家の解体」会社からアドバイス
そして気配り・思いやり

有限会社東京解体

■家づくりの本質

たいていの人は、家の取り壊し現場をみたことがあるはずです。何人もの人と重機が無造作に家を取り壊し、廃材をトラックで何処かへ運び去る姿です。
私達東京解体はまさにこの作業の専門会社なのです。
解体作業は、環境問題と密接にかかわるむずかしい仕事です。そのため、私たちは解体する家の構造、工法、建材などを十分に調査し、全体の組立てを納得いくまで検討します。
その上で順序良く、慎重に分別作業工程を開始します。良い素材、再生可能な建材、有毒を出す素材などを正確に区分し、リサイクルの方法を考えます。
このように十分に手を尽くして家を解体すると、住宅を作った企業の家づくりの姿勢や技術、さらに仕事に対する取り組み方が「はっきり」と見えてくるものなのです。

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■解体して判る家の性能＝生き物なのです

住まいも生きています。密閉されたら窒息します。
家は複雑な装置です。２４時間、３６５日、２０～３０年間、この永い期間一日も休まずフル稼動です。その上、台風、雨、雪、地震もこの装置を襲います。
家は防音、防湿、冷暖、断熱その他住居の快適を求めていろいろな工夫を組み込みます。台所やお風呂は排水が命です。家そのものがコンピュータを利用したホーム・オートメーション化、オール電化の時代になり、家中にコードのネットワークが張り巡らされています。
この様な装置は家の命です。装置の一部に手抜きがあれば、場合によって「人の命」を奪う事もあります。
家を解体すると「人の命」にかかわる部分、「家の命」にかかわる部分がはっきり浮き彫りされてきます。私たちは、この数多くの体験をぜひ家づくりに活用してほしいと考えました。

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■「人の命」、「家の命」を守るノウハウの無料提供

解体作業の本質をご理解いただけたとおもいます。家づくりの本質は、外観のデザインや間取り以上に「人の命家の命」を維持する装置やその素材などに重点を置くべきです。この記事を読まれて以前は笑われたり馬鹿にされたこともあります。ところが阪神淡路大震災でもこのことがハッキリして水や食料確保の前に建物倒壊・家具の下敷き災害で直接お亡くなりになられた方が大勢いたことで間違いでないことを知っていただきました。
つい最近の東北地方を襲った地震・津波の想定外？（という新語表現）の福島原発事故は長期にわたっての被害になりますね。
今までも新築住宅についてのトラブルが多く発生しています。トラブルの原因は供給側のみに責任があるとはいいきれません。家を新築する側が家づくりの本質を理解していないために起こるトラブルも少なくありません。
では、誰が「家づくりの本質や本音」を教えてくれるのでしょうか。親しい建築家もその一人でしょう。住宅展示場は各地にあります。しかし、本質によく通じているのは、数多くの家の解体を体験してきた私たち以外にはないと確信しています。
私たちも住宅産業の一分野で静脈産業として企業経営しています。住宅のトラブルは、家を建てる側にも家を求める側にも、ともに不幸なことです。私たちの数多くの体験がトラブルの防止になり、本当にすばらしい住宅を選ぶ参考になってほしいと願っております。

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■ちょっと待って＝責任転嫁はいけません

自己防衛しかないのです。
蜂に襲われ大騒動、これって昔から蜂の棲みかだった処に開発で住宅ができ人が侵入しただけのことですよね。
津波？昔、被害が起きた場所の記憶はどこへやら消えて開発は土地や建物を販売する人には安く入手できたから少しずつ開発、分譲され、町や村になったのですね。広い視野にたっての見方が欠けていたようです。
一方、マンションの手抜き工事から地震で発覚した関連業者への償いはありましたが、お蔭で規制の緩和ではなく規制は強化されました。昔から「蟻の穴から水が漏れ」大洪水はあたりまえです。身近なことでは「想定外の大型地震と想定外大型津波」ですべてを片付けようとした当事者たち、福島第一原子力発電所は３人の更迭で終わらせるのか、裏に蠢く人々・・・
家の解体工事ではいろんなことを体験してきました。壊さないと判らないのです。予想外の大自然からの訪れがないと判らないのです。勿論、当事者には大きな負担が待ち構えているでしょう。裏の人々はそ～っとなりをひそめて自然消滅を期待するのが過去の事例です。結果は貴方への負担で終わりです

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■「家の新築・改築」に「家の解体」会社からアドバイス

まさに、家づくり」のための逆転の発想でしょう。
「貴方の言うとおりだと思うが、無料ほど高いものはない」とお考えでしょうか。
「特定メーカーの家を褒めちぎって、売り込むつもりでは・・・」とお考えでしょうか。
私たちは解体作業を請負う会社です。今までの家を取り壊し、更地にしなければ家の新築は出来ないのですから、何社かに見積をさせるとき、私たちに声を掛けてください。それだけで十分です。
私たちにとって、あらゆるメーカーや工務店、建築事務所は重要なお得意様です。そのすべてのメーカーと仲良くやっていかなければ経営が成り立ちません。ですから、どのメーカーのものが良いとか悪いとかの判定に私たちはタッチしないのです。私たちのノウハウを吸収して、ご自分で家づくりの基準をつくってください。本質的なアドバイスのみが私たちの役割です。
■「面白いことを言う解体屋だなァ、一度声を掛けてみようか」といった軽い気分で、メールを下さいお待ちしています。

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■そして大切な「気配り」

解体工事では打合わせ通りに作業を完了させるのが当たり前のことで、これにひと味加えることが気配り・思いやりではないでしょうか
見積・打合せではこの気配り・思いやりは含まれないので依頼者には作業工程をわかりやすく親切に説明しましょう。建築工事では一番最初に手がけるのが解体工事なのです。これでクレームがつくと後の作業工程に大きな狂いが生じます。
解体工事前、工事中、完了後とその間いろんな気配りが生じることは口頭では表現できないし、ご存じないでしょう。これを毎回元請さんやお施主さんに相談していたらお互い時間の無駄となります。必要なことは事前打合せで決められていますから突発事故でもない限り相談をしないで済ませることも大切です。これが「気配り」になり未然にクレームや事故を避けることになります。
普段の心がけです。つまり安心して建築工事ができるかどうかは当然のことながら第三者へも注意しなければなりません、工事の詳細については当事者以外はご存知ないのです。業者にお任せするしかありません
これが見積でのプラスアルファということです。＜まかせて安心＞とは昔よく言われた＜忘れられた言葉＞です。＜最終的には施主と施工業者との直接対面＞につきます

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