○ 専有面積が、少なくとも１６�u以上２ＤＫまでの物件

１６�uというのは、６畳一間に４畳半にユニットバス・キッチンがある部屋です。
これ以下では、不動産としての価値はありません。また、バス・トイレ別々を希望する入居者が多い。

○ 建物のグレードの高い物件

建物のグレードの高い物件は、総タイル張り、オートロックになっています。

○ 管理費・修繕積立金が少々高くても、管理状態の良い物件

管理人が常駐したり、管理状態の良い物件は、管理費は高いが、 建物の傷みが少なく、
修繕金の積立金・管理会社の良し悪しと合わせ、長い目で見て物件を選ぶのも大切なポイントです。

○ 都心に近く、人気のある路線の物件

単身の社会人をターゲットにするのであれば、通勤に便利な場所で考え、学生であれば、
学校の近くも良いでしょう。八王子には学生向けの物件が多数あります。

○ 駅から徒歩１０分以内の物件

最近の入居者の希望は、駅から１０分以内との希望が強い。

○ 建築年数の新しい物件、建築基準法が改正された昭和５５年築以降

建築年数が新しいに越したことはないが、建築基準法が改正され地震に対する設計基準が厳しくなった、昭和５５年以降建築された物件

以上をチェックし、そのときの家賃の上がり・利回り以外に、将来その物件を売却するときのこと
を考え、総合的に購入物件の選定をすることが大切です。