T 今なぜワンルームマンション経営か
単純にマンションを買って賃貸収入を受け取るだけのことで、
そのメリットと以下のとおりです。
〇 バブル期に投資した物件が、バブルの崩壊により今大量に売り出されている。U こんなに簡単、誰でもできるマンション経営
企業･個人の投資意欲が減退している、今が買い時です。
〇 大量に売り出された結果、中古のワンルームマンションが下落し、安くて良い
物件が選べます、まさに買い手市場です。
〇 家賃は、ファミリータイプと比較すると、学生・単身用ワンルームが不足気味で、
落ち込みが少なく、空室率も低い。
○ ファミリータイプのマンションは、家賃の落ち込みが大きく、利回りが低い、
自用としての実需があるため、投資用に向かない。
〇 今後も低金利は続く見通しで、預金より不動産投資をし、家賃収入を上げた
ほうが有利なことは自明の理です。
○ 最近では、金融機関の競争が激化して、住宅クローンの囲い込みが各金融機関の
最大の課題になっています、個人が自分の居住用として融資を受ける場合かなり有利な
条件で借りれます。
当社では住宅ローンのご紹介をしております、お問い合わせください。
詳細をご覧下さい。
○ 5,０００千円〜２０，０００千円とわずかな自己資金でスタートできます｡V 確定申告をすることにより節税効果も期待できます。
○ 融機関から資金の借り入れも可能で、借入金返済額より賃貸収入が上回る、
物件もあります。まさに逆鞘を稼ぐこともできます。
〇 基本的には、オーナーチェンジですから､すぐ家賃収入が得られます｡
〇 当社に管理･運営はお任せいただければ、面倒な手間もかかりません。
〇 サラリーマンの方でも確定申告することにより、必要経費は認められます。W 老後に備えるマンション経営
○ 建物の減価償却･火災保険･固定資産税･登記費用･仲介手数料・支払い利息
その他､ 経営に関わる諸経費が家賃収入の必要経費として認められます｡
〇 公的年金は当てにならない時代､マンションを長期間持ちつづければ、
老後の私的年金として最適です｡
○ インフレ対策として､物価の上昇に伴い家賃の上昇も見込めます｡
○ 相続対策としても､現金で相続を受けるより、不動産のほうが有利です｡
バブル崩壊後、マンション投資で大焼けどした人も多い。
マンション価格の低下により投資利回りが上昇しており、都心部の好立地の物件は
今後も高い入居率が確保できるとの期待から投資への関心は強い。
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