最近金融機関の不動産担保ローンに対する融資姿勢が変わってきました。
シティーバンク・オリックス信託銀行・その他外資系金融機関の参入により、
競争が激化し、住宅ローンは各金融機関が取り合いになっているのが現状で、
実際に自分が居住用に使うのであれば、かなり有利な条件で融資が受けられます。
投資用不動産に関しては、まだまだ積極的に取り組むまでには、いたっていません。
当社では、下記条件に合う方を対象に不動産融資のご紹介を、積極的に取り組んでいます。
ぜひ一度お問い合わせください。

以下の条件でローンを組んだ場合のキャッシュフローを試算してみましょう。
購入価格　７００万円　　頭金　２２０万円（諸経費１割７０万円を含む）
融資金額　５５０万円　　融資期間　１５年　金利　３％（条件により変わります）
で物件を購入したとします。
その物件は毎月の家賃７５，０００上がっています、管理費は１０，０００円です。
毎月の返済は、　３７，９７８円になります。
頭金２２０万円の利回りは
（７５，０００円ー１０，０００円ー３７，９７８円）×１２ヶ月÷２２０万円×１００＝１４．７３％
になります。当然１５年後にはローンが完済され終了します。
ただし、固定資産税・所得税・大規模修繕費用は計算上含んでいません。
具体的なキャッシュフローの計算はメールにてお問い合わせください。