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Q.201
☆100枚☆彼女の部屋をリフォームについて僕は、19歳の大学生です。今は、春休み中...

☆100枚☆彼女の部屋をリフォームについて僕は、19歳の大学生です。今は、春休み中です。僕は、祖父がリフォーム会社を経営していて、僕も小さい頃から休みの日などは、手伝いをしに行ってました。主に祖父の仕事は、アパートが一部屋空いたら、新しい住人が住む前に壁紙、窓、等の張替え、掃除です。基本汚い部分、目に付く場所を掃除や交換しています。そして今年の春休みに、彼女の親に「うちんちの三階の和室リフォームしてもらえる?」と頼まれ、「素人に頼むより業者に頼んだ方が正確ですよ」といったところ、「業者に頼むと30〜40万かかるでしょー」とのこと。和室(6畳)から洋室にかえたいらしく、業者に頼むより安いと言うことで頼まれました。まず、畳をフローリングにしました。クロス張り替えました。部屋の柱?木の枠?を色つきニスで塗りました。部屋の窓計四枚洗い、窓枠綺麗にしました。元はおばあちゃんの部屋でしたので、おばあちゃんのタンス二つなどなどを移動しました。作業、運搬等は全て僕一人でやりました。3mもある長い根太も、一畳分のベニヤも六枚を三階へ。誰一人一切手伝ってくれません。僕に渡された工事費は、10万円。これで全部やってもらいたいらしいです。フローリングにするのに、3〜5万、クロス張替えで2万、ふすま四枚で1〜2万、ニス塗りで3千円。そして終わりにさしかかって、彼女の父に言われた一言が、「○○(名前)〜。領収書全部もってこい、いくらかかったんだー」その日は、領収書がなかったので今は無いと言うと「ダメだよ。領収書持ってこないと、金ネコババする気かー?」と言われました。フロア材を釘で打っていて手首を痛めてシップを貼っている最中にもかかわらず、「いつも悪いね」「どうした?手首悪くしたのか?」「ありがとう」などの言葉なんて一切無く「領収書」「領収書」ってどう思いますか?荷物移動、掃除、買い物から、寸法を測ったりとで、フローリングとクロスにするのに、約一週間掛かりました。それで図々しいと言われるかもしれませんが、手間賃?アルバイト代?は一切出ませんでした。向こうが出した金と言えば、彼女と行った焼肉屋の5〜6千円くらいです。正直結構しんどかったです。木材を運んだりと、掃除からと、本当に一人で大変でした。これは大体でいいのですが、いくらくらい貰っていたら妥当でしたか?あとこの文というか、実体験に対してコメントお願いします。



A.201
☆100枚☆彼女の部屋をリフォームについて僕は、19歳の大学生です。今は、春休み中のベストアンサー

別れたら?そんな親に育てられた娘の程度も知れてますよ




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Q.202
引っ越しに際し、敷金の返還に関してです!関西在住です。約8年間住んでいたハイツ...

引っ越しに際し、敷金の返還に関してです!関西在住です。約8年間住んでいたハイツ(某大手建託会社が仲介・管理)をこの春に引っ越しします。賃貸借契約書(居住用)には、「賃貸人は原状回復して(畳の張替え、ルームクリーニング、鍵の交換、その他損傷箇所の復旧を含む)、明渡す」と明記され、その原状回復代金は、敷金(約20万円)から充当すると書かれています。某大手建託会社に問い合わせると、契約書に書かれている通り払って頂きますと言われ、平均原状回復費用は、約12万円と言われました。なので、こちらに返還分は、約8万円位にしかなりません。明らかな損傷箇所もありませんし、約8年も住んでいると経年劣化する壁紙や畳、その他etcあるのは、当然だと思います。それを引っ越すから経年劣化分まで入居前の状態に原状回復しろと言って会社側は、突っぱねてます。以前、明渡し時に経年劣化分の原状回復の費用は、請求出来ないとマスコミ等の報道で聞いたことがあります。このまま、某大手建託会社の言いなりで良いのでしょうか?確かに契約書には原状回復のことと明記されていますが、契約時、そのような詳細説明は聞いていません。説明義務違反ではないでしょうか?義務違反だから、原状回復費用を払わなくて良いのでしょうか?引っ越しも近く、出費も重んで困っております。なので出来るだけ敷金の返金額が多いにこしたことがありません。以上、宜しくお願い致します。



A.202
引っ越しに際し、敷金の返還に関してです!関西在住です。約8年間住んでいたハイツのベストアンサー

返還請求は簡裁でしか不可能ですから、どうしますか?




   

Q.203
賃貸マンション退去時について(契約書紛失)今月でマンションを解約するのですが、...

賃貸マンション退去時について(契約書紛失)今月でマンションを解約するのですが、1つ心配な点があります。わかる方、アドバスをお願します。・契約書紛失について。(紛失は管理会社に伝えてあります。)タイル交換や壁紙の張替え・床の張替えなどの請求が来たとき、5年住んでいたので自分で掃除をして、自然損耗分をまずは主張しようと思っていますが、「“契約時に退去の際全額負担する”の(特約というのでしょうか?)文言があります。」といわれてしまったらしょうがないと思うのですが、その際契約書の確認を私にさせてくれるのでしょうか?要するに、こちらは紛失してしまって契約時の内容は一切覚えていません。無い以上ふっかけられたら確認のしようがありません。紛失はこちらの過失ですし、退去費用は敷金で賄えれば全額還ってこなくていいと思っています。又、特約事項みたいなものが本当にあれば契約なので仕方が無いと思います。ただ、余計な負担・トラブルを避けたいのですが、多額の費用を請求されたり、万一、特約が無いのにそれを理由に請求されたりしては敵いません。解る方・経験者の方いらっしゃれば教えていただけますか。※単純に「でわ、契約書を見せてください」で済む話なのかが気になりました。



A.203
賃貸マンション退去時について(契約書紛失)今月でマンションを解約するのですが、のベストアンサー

主任者です。「でわ、契約書を見せてください」で済む話では、仲介業者に、「見つからないので、コピーをいただけますか」と、ひとこと伝えればよいです。貸主や仲介業者が悪質で、契約書の内容を明かさなければ、「では民法どおり、ガイドラインどおりですね」と。




 
 

Q.204
先日エアコンを取り付けてもらって、その時は気づかなかったのですが、他の業社さん...

先日エアコンを取り付けてもらって、その時は気づかなかったのですが、他の業社さんに写真のような施工ミスを指摘されました。穴あけの時に、ホルソーがあたってしまったと思います。明らかに隠そうと、コーティング剤のような物を塗って隠してありました。謝りもせずに帰った事にも腹がたち、購入した量販店に連絡をし、今日来てもらうのですが、みなさんならどうしますか?新築で建てたばかりなので、壁紙を張替え要求を考えてします。設置してもらったのは、10日どほど前です。



A.204
先日エアコンを取り付けてもらって、その時は気づかなかったのですが、他の業社さんのベストアンサー

これはwもちろん壁紙を張替え要求したほうがいいでしょう・・・




   

Q.205
賃貸住宅の退去について今週末に引っ越すため退去・立会いをすることになっています...

賃貸住宅の退去について今週末に引っ越すため退去・立会いをすることになっています。指摘される点は以下の部分だと思うので、最悪全て借主負担になった場合、修繕費用がどのくらいかかるのか目安でいいので教えてください1壁の角(ベニヤとコンクリ)の境目にクロスが裂けて縦に綺麗に亀裂が入っています(構造上の理由で突っぱねるつもりです)2室内の壁の汚れについて、マジックリンを吹き付けてブラシでこすればある程度の汚れは落ちるんですけど、この場合も壁紙の張替えは必要なのでしょうか?3フローリングのへこみについて、30センチ四方一面にイスのキャスターによる傷がついて、多分張替えになると思います。4フローリングの黒ずみについて、20×30センチくらいのフローリングの隙間に湿気により黒いカビみたいなのがついています。壁紙はブラシでこすっても問題なかったので多分水洗いできるものだと思いますフローリングはクッションフロアとかではなく一般的な硬い物だと思いますよろしくお願いします



A.205
賃貸住宅の退去について今週末に引っ越すため退去・立会いをすることになっていますのベストアンサー

1.構造的な問題なので突っぱねていいですよ。2.普通の生活で綺麗に使っていれば張り替えは必要ありません。タバコやペットの汚れ臭いは掃除しても落ちる物ではありませんのでこの場合は張り替えが発生しますね。ちなみに、拭き掃除をするのはいい事ですが洗剤を吹き付けすぎてクロスをふやかしたり、ブラシで擦りすぎてクロスを傷つけてしまっては元も子もないのでご注意ください。3.他の解答者様が通常生活による傷に該当するとおっしゃってますが椅子のキャスターによる傷はこれに該当しません。国交省のガイドライン(案内)や東京のガイドライン(条例)にも記載されていますが、キャスターを使用することによって傷が付くのは椅子を使用する前から予想が付くのでそれに対しての対策をしなかった為、傷付いたのであればこれは過失と見なされます。4.こちらも3.と同様です。構造的な欠陥でなければ湿気や結露対策を行うのは入居者です。換気など対策を怠った為のカビですとそれに対しての修繕費用は過失になるので入居者負担になります。上記のことから3.4.の事項で傷、カビのある床部分の修繕費負担が発生します。フローリング全面張り替えの費用は負担する必要はありません。補足:3.4.の傷・カビの範囲がどれほどの物かわかりませんがそんなに広範囲ではないでしょうから1ヵ所辺りの修繕費用も数千円と言った位です。ですので修繕箇所が多くても5万もしないと思いますよ。




   


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